陜西省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收實施細則
陜西省建設工程質量安全監(jiān)督總站
關于印發(fā)《陜西省房屋建筑和市政基礎設施
工程竣工驗收實施細則》的通知
陜建監(jiān)總發(fā)〔2014〕07號
全省各級建設工程質量安全監(jiān)督機構、各有關單位：
為進一步加強全省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收管理工作，根據住房和城鄉(xiāng)建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》，我站制定了《陜西省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收實施細則》，現印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
陜西省建設工程質量安全監(jiān)督總站
2014年3月3日
陜西省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收實施細則
第一條 為規(guī)范我省房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收工作，保證工程質量，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》以及《陜西省建設工程質量和安全生產管理條例》，依據住房和城鄉(xiāng)建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》，結合我省實際，制定本實施細則。
第二條 在本省行政區(qū)域內新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收活動（以下簡稱工程竣工驗收），應遵守本實施細則。
第三條 各級建設工程質量安全監(jiān)督機構具體負責本轄區(qū)內工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。
第四條 工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。
第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：
（一）完成工程設計和合同約定的各項內容。
（二）工程已進行預驗收。單位工程完工后，施工單位應對工程質量進行自查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并向監(jiān)理單位提交竣工預驗收申請；總監(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質量進行竣工預驗收，并通知施工總承包（分包）單位質量部門、項目經理及建設單位有關人員參加，對存在的問題整改完畢后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告（附件1、附件2）。工程竣工報告應經項目經理和施工單位技術負責人審核簽字。
（三）監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告（編寫要點見附件3）。工程質量評估報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。
（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出工程質量檢查報告（編寫要點見附件4）。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。
（五）有完整的技術檔案和施工管理資料。
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場復試報告，以及建筑節(jié)能、幕墻、室內環(huán)境、通風與空調、智能化、消防工程等功能性檢測資料。
（七）建設單位已按合同約定支付了工程款。
（八）有施工單位簽署的工程質量保修書。
（九）對于住宅工程，進行了分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。
（十）建設主管部門及工程質量監(jiān)督機構責令整改的問題全部整改完畢。
（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。
第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進行：
（一）施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。工程竣工報告須經總監(jiān)理工程師簽署意見。
（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，并制定驗收方案。驗收組長一般由建設單位的項目負責人擔任，驗收組根據工程專業(yè)性質可分若干個驗收小組（房建工程一般分工程資料、土建和設備安裝三個驗收小組；市政道路一般分工程資料、外觀和實測三個驗收小組）。設計、勘察單位項目負責人和相關專業(yè)負責人、施工總承包單位質量技術負責人和項目經理、安裝和裝飾裝修等主要分包單位的項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師必須參加竣工驗收。對于重大工程和技術復雜工程，根據需要可邀請有關專家參加驗收組。
（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點、驗收組名單和工程竣工驗收方案書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量安全監(jiān)督機構。
（四）建設單位組織工程竣工驗收：
1．建設單位匯報工程建設過程中各方合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。
2．施工單位匯報工程質量自評情況（編寫要點見附件5）。
3．監(jiān)理單位匯報工程質量評估情況。
4．勘察、設計單位匯報工程質量檢查情況。
5．按照驗收方案分組審查工程檔案資料，實地查驗工程質量。所有提供審查的工程資料應為原始手簽資料。
6．各驗收小組對驗收情況作出評價，匯總后形成經驗收組人員簽署的竣工驗收意見。
參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
第七條 室外工程應作為單位（子單位）工程按照本實施細則的要求組織竣工驗收。將室外工程劃分為子單位工程的，可與單位工程一同進行竣工驗收。
第八條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。
工程竣工驗收報告還應附有下列文件：
（一）施工許可證；
（二）施工圖設計文件審查意見；
（三）施工單位竣工驗收自評報告和本細則第五條（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件；
（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；
（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。
第九條 負責監(jiān)督該工程的工程質量安全監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收條件進行審核，對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現場監(jiān)督，發(fā)現有違反建設工程質量管理法律法規(guī)行為或參加竣工驗收人員不符合本細則第六條第二款規(guī)定要求的，責令改正后重新組織驗收，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質量監(jiān)督報告的重要內容。
第十條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依據《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第2號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門或其委托的工程質量安全監(jiān)督機構備案。
第十一條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本實施細則。
第十二條 軍事建設工程的管理，按照中央軍事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 本實施細則由陜西省建設工程質量安全監(jiān)督總站負責解釋。
 陜西省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收實施細則附件.doc
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